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提前还房贷真的划算你是如何少赚了500万

发布时间:2021-01-07 20:05:33 阅读: 来源:调音台厂家

陆金所

今年,央行频频降息,如今一年定期只有1.5%的年利息,未来还有降息空间。无疑,中国已经进入了“负利率时代”。负利率时代,各种关于买房的消息不断,很多人都开始“骚动”起来了。今天来聊一下已经买房的苦逼人都关心的话题:

“现在手上有一笔钱,要不要把房贷提前还了?”

白领小吴五年前在上海买了个小房子,借了银行70多万,最近他卖掉了老家的房子,加上这几年攒的一些钱,手头有了50万,父母一直催他提前还贷,老一辈的观念总觉得欠钱没有底气,他自己也拿不定主意就来问我。

一听这个问题我就来气,一位银行的朋友有句话说得对:现在能从银行借钱出来的都是很牛的人,有多少人想借钱都借不到。这年头居然还有人想着提前把贷款还了?!不过身边纠结这个问题的人还真不少,这次就借着小吴的事,来跟大家来一起来分析分析,到底要不要提前还贷?

小吴从银行借的是期限为30年的普通商贷,当时还享受了7折的利率优惠,根据现在的贷款利率6.55%来算,每个月的利率是4.58%。

我帮他算了一笔账:如果把这笔钱拿去还房款的话,会怎样?

如果缩短还款年限的话,可以节省下这么年的利息50多万;而选择减少月还款额的话,节省了30多万,具体的计算方法大家可以去网上搜索还贷计算器自己算下。

如果这50万不还房贷,而是投资到年化预期收益10%的理财产品中去,会怎样?

如不取出来利滚利,第5年是80.5万。

第10年是129.7万

……

25年后,能拿到手多少呢?

答案是:541.2万!整整翻了10倍!

也就是说,这50万,你是去提前还贷的话,比你拿去理财,一下子就少赚了将近500万! !当然,这是在最理想的状态下。这就是为什么明明两个人明明赚的一样多,但却有人这辈子一直都平平淡淡,安安稳稳,有的人却越赚越多。真正聪明的人要懂得如何让“钱生钱”!

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