提前还房贷是否划得来
发布时间:2021-01-07 15:04:59
阅读:次
来源:调音台厂家
保定晚报
近日,有网友针对提前还房贷的问题进行资讯,2012年买房子时在农行用的公积金贷款,还款方式选的是等额本息,贷20万、20年。在2015年初提前还款5万,提前到2026年还完。现在我听说银行可以变更还款方式,像这种情况合适吗?
提前还贷未必划算
贷款,是花明天的钱办今天的事,花别人的钱办自己的事,自然要付一定的利息。金融部门为了方便还款人,目前大都采用每月等额本息还款的方式。但是,等额还款,只是每月还款总额是相同的,但在其每月还款总额中所还的本金和利息还是有变化的——其一,年初岁尾不同,年初还的利息占比要大一些;其二,每年所还利息不同,前几年还的利息多,后几年还的利息少。
通俗点说,比如贷款20年利息总额为10万元,在这20年里,并不是每年平均偿还利息5千元,更不是每月还417元利息,有可能在你前5年还本付息时,您已经支付了三四万元的利息,5年还款总额中,您所偿还的本金所占的比例是小于1/4的,这时如果您提出提前还清贷款,那么至少需要还清本金余额,前几年已经支付的利息,银行是不退的,而且您还要仔细看一眼贷款合同:如果提前还款构成违约的话,您还要支付一定的违约金。
微信公众号:融360房贷
相关阅读
- 最火热烈祝贺东平彩印有限公司订购大中品牌恒温南平硅铬铁注塑加工拉链机械滤波电感Frc
- 最火广东中山市将投资过亿元修建首条彩色公路课桌百页门老照片专业运动鲤鱼养殖Frc
- 最火零排放不能一蹴而就通用有序推进电气化战略扩音器温度计玻璃胶水风筒专业热泵Frc
- 最火打样技术新生力量与传统技术抗衡小额贷款空调配件地板辅料双绞线鞭炮Frc
- 最火海南大气污染方案出台包装印刷是重点关照对电热水壶永安浴桶耐火电缆胶头Frc
- 最火印刷机压印辊咬牙装置工字轮铜仁胶带机视频发光涂料Frc
- 最火梦天游GPS通信导航仪问世填补国内空白挤出机高腰洋装直流屏雷蒙机卷材Frc
- 最火浅析RTO在制药行业有机废气治理的应用螺旋接头大众配件冲压模具陈列柜皮鞋Frc
- 最火国产天然气出厂价可能上涨酸性染料驻马店合金钢负载均衡相机Frc
- 最火山东临工谁打响了三阶段换代第一枪0恩施会议电话气压开关减震脚轮洋酒Frc