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提前还房贷划算吗附各银行提前还贷相关规定

发布时间:2021-01-07 12:03:19 阅读: 来源:调音台厂家

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买房是件大事,购房贷款是个烦心的事,但是购房压力如此之大,不贷款又能怎么样?可是贷款之后我们该不该向银行提前还款?之前听说提前还款可能会吃亏,这是真的吗?其实没有必要提前还款,而且提前还款有的时候确实不实惠,也许还是商家布下的陷阱呢。但到底该如何选择?还是看看提前还款的相关规定,按照银行的规定进行选择。

提前还贷方式:

那么现在的银行,一般会提供哪几种提前还贷的方式呢,小编将其整理为下面四种:

第一种,全部提前还请,将所有的贷款一次还清,无疑是最好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。

第二种,部分提前还款,剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。

第三种,部分提前还款,剩余每月还款额减少,但是保持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力。

第四种,部分提前还款,剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息。

在这里要特别提醒一下,只要觉得自己在五年内可以提前还款的,最好可以采取等额本金法,因为等额本息法在前期支付的利息太大,相对不划算。

下面小编为大家列举各大银行关于房贷提前还款的算法和规定:

第一、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。

第二、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。 一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。

第三、农业银行,农业银行贷款不满一年提前还款的,以本金*月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。

第四、工商银行,工商银行贷款不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。

第五、中国银行,中国银行贷款不满一年提前还款的,收取最高不超过六个月利息的违约金, 贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。

第六、交通银行,交通银行对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。

若是贷款人有资本还贷,要先考虑是否要提前还,是否该少贷款。

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