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市民按沙盘标注买房与规划图不符情况时有发生-【新闻】

发布时间:2021-05-24 12:14:19 阅读: 来源:调音台厂家

市民按沙盘标注买房 与规划图不符情况时有发生

入住新房本是开心的事情,但庞女士却犯起愁来。原来,一年前,她在御景园小区购买了一套房子,按照沙盘标注,她家楼后是一个两层高的汽车4S店,可交了房后她却发现,两层高的4S店竟然有20米高,挡住了她家房子的光线。虽然她多次找开发商讨要说法,但几个月来,仍未解决。记者调查得知,有很多市民都是按照沙盘标注买房,而沙盘与规划图纸不符的情况却时有发生。

房子与沙盘标注情况不一样

11月1日,记者跟随庞女士来到御景园小区售楼处,与庞女士提供的照片一样,沙盘显示庞女士购买的24号楼北侧有一栋2层高的平顶楼房。记者在已建成的24号楼上却发现,北侧竖起的楼房高20多米,并设计了一个30多米的凸起。

“把我家北面的窗户全遮住了!”站在楼梯口,望着面前高耸的4S店,庞女士说,看沙盘时,售楼员说北侧的建筑不挡视线,可事实却截然相反。

沙盘只是个模拟

新宏基建筑集团是御景园小区的开发商,记者几经周折见到了开发部负责人孙女士,她出示了一份规划图纸。图纸显示24号楼北侧的建筑高22.9米,最高处达32米,出图日期是2011年。她说,我们是按照图纸施工,没有违建。

那么,沙盘与图纸为何存在出入,她辩称:所有开发商做的沙盘都只是模拟性的东西,市民购买楼房时,应该想办法弄清楚所要购买的楼房前后都有什么建筑,建筑的性质、高度和用途。

沙盘的监管尚属真空

记者将这一问题反映到了市规划局信访科,信访科的刘主任解释说,规划局只负责对楼房建设的设计图纸进行审批和监管。到目前为止,对楼盘沙盘是否与设计审批图纸相符的监管尚属空白。沙盘作为展示楼房情况的直观模型,是一种感性的东西,消费者在买房时最好做足功课再出手,可以通过售楼处现场公示的整幅审批材料,了解项目与周边市政配套的方位、距离。另外,购房者不要仅听销售人员的口头介绍,对于楼盘上的展示配套,可以到相关部门查询,了解真实情况。

律师:开发商涉嫌欺诈

针对庞女士的遭遇,记者采访了李城律师,他认为,既然开发商能够提供正规的规划图,就应该对照规划图设计沙盘,如果沙盘与规划图不符,开发商就涉嫌欺诈。为了避免误入开发商的沙盘陷阱,李城建议市民,购买楼房时要向开发商索要正规的规划图纸,同时到相关规划部门查看楼盘的规划存档。另外,购房时给沙盘拍照,作为购房合同的附件,要求实际交房要与照片相符,如果不符,也可以作为消费者维权的依据。

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