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穗房价十年间涨幅高达261调控没有抑制房价上涨

发布时间:2019-10-18 00:22:00 阅读: 来源:调音台厂家

2003年广州新房预售均价为3888元/平方米,到2012年时已上涨至均价14044元/平方米,十年间涨幅高达261%。昨日,一份来自广州社情民意研究中心的研究报告称,尽管历经多次政策调控,但房价上涨并没有得到实际抑制。据悉,该份研究报告共访问了4006位城镇居民,以及来自知识界、传媒界及政界的100位知名人士和专家。

专家普遍认为限购限贷作用小

这份名为《房地产市场调控的政策效果研究》指出,2003年以来,各级政府多轮调控房价,十年间房价却持续大幅上涨。以广州为例,据广州市国土房管局数据显示,2003年广州新房预售均价为3888元/平方米,2012年上涨至14044元/平方米,涨幅高达261%。研究称,感受2012年房价“上涨”的受访者比例达78%,较2011年增加了5个百分点;且58%的受访者预期2013年房价会“上涨”,比2011年增加了4个百分点。

研究认为,十年间,各类调控措施主要是针对购房者。但单方面抑制需求的调控是难以见效的,房价越调越涨便是强有力的事实证明。调查也显示,专家们普遍认为区域限购、户籍限购、银行限贷及提高二套房首付等限需措施作用有限,认为“作用小”及“没作用”的分别达到57%、46%、55%及60%。

半数人认为房税会推高房价

今年3月出台的新一轮调控,以二手房交易按转让所得征收20%个人所得税以及扩大房产税试点城市,引发社会高度关注。本轮调控更着力通过征税来抑制涨价,但依旧不为民众所看好,其中,认为开征房产税和二手房税会“推高房价”者,分别多达44%和53%。专家的看法与民众一致,过半数受访专家认为开征两项房税“弊多于利”,重要原因之一就是“会推高房价”,被选比例达67%。

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